1. Prezzi

Il prezzo di una casa troppo alto è il motivo principale per cui la maggior parte delle case non viene venduta. La tua casa vale solo quanto qualcuno è disposto a pagarla. Non importa quanto l'hai acquistato, quanto hai speso per la ristrutturazione o quanto lo ami. Se le persone non si offrono di acquistarlo, il prezzo è troppo alto.

2. Scarso appeal sul marciapiede

Hai una possibilità di fare una prima impressione e una casa con scarso fascino dà il tono da quel punto in poi e il valore percepito della casa. Assicurati di pulire l'esterno della tua casa. Vernice fresca, paesaggistica tagliata e piantagioni contribuiranno notevolmente a farti ottenere il prezzo che stai cercando.

3. Agente di elenco debole

Assumere l'agente immobiliare sbagliato è un motivo comune per cui le case non vengono vendute. Il 94% di tutte le transazioni immobiliari viene effettuato dal 6% di tutti gli agenti autorizzati. Ci vuole molto duro lavoro per essere al top del tuo gioco. Se assumi qualcuno per vendere la tua casa, molto probabilmente otterrai risultati mediocri. La cosa più comune è assumere un amico/familiare, nonché un agente nuovo o part-time.

4. Presentazione della casa scadente

Mettiamolo in chiaro: la tua casa deve essere immacolata. Ciò potrebbe significare assumere un addetto alle pulizie professionista per eseguire una pulizia profonda e accurata dell'intero luogo. Potresti prendere in considerazione l'affitto di un armadietto o "POD" per rendere meno oneroso il processo di pulizia del garage, degli armadi e della soffitta. Ma ne varrà la pena, perché il disordine distrae notevolmente gli acquirenti.

5. Marketing scadente

Scattare alcune foto ad alta risoluzione, mettere un cartello sul prato davanti alla casa e pubblicare la tua casa sulla MLS e sui social media non si qualifica come marketing. Il tuo agente immobiliare dovrebbe avere un piano di marketing solido e comprovato. Al giorno d'oggi vendere immobili è una questione di buon marketing

6. La tua casa è troppo personale

Vuoi che gli acquirenti siano in grado di vedersi nella tua casa, il che potrebbe significare rimuovere alcune delle cose personalizzate che ritieni rendano la tua casa una casa.

7. Non sei flessibile con le proiezioni

Preparati a poca privacy. Se non sei flessibile nel mostrare la tua casa, l'acquirente passerà a quella successiva.

8. Non cambiare prezzo

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9. Atteggiamento "prendi o lascia".

Tutte le transazioni buone e solide hanno una cosa in comune. Entrambe le parti hanno concordato condizioni di mercato eque e i loro interessi personali sono stati rispettati. Troppo spesso le negoziazioni e le transazioni si interrompono a causa della riluttanza a scendere a compromessi.

10. Un mix di quanto sopra